突发！中国恒大即将清盘，万幸的是对保交楼影响有限

盘中突发！恒大要清盘了！

1月29日，中国恒大、恒大物业、恒大汽车盘中停牌。在停牌前，中国恒大跌20.87%，恒大物业跌2.5%，恒大汽车跌18.21%。

消息面上，根据央视新闻消息，1月29日，香港法院向中国恒大发出清盘令。

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一拖再拖，难逃清盘

中国香港司法机构网站显示，香港高等法院将在2024年1月29日举行针对中国恒大集团的清盘呈请聆讯。

清盘呈请是香港法律体系下最常见的追债手段。法院颁布清盘令之后，就意味着公司进入到破产清算程序。

对于恒大来说，如果想避免清盘呈请，最有效的做法就是完成债务重组。不过有业内人士表示，以恒大的目前处境来说，恐怕可能很难拿出一个有说服力的重组方案。

事实上，恒大一直在推动重组方案，以期避免清盘，此前已有七次延期。去年9月底、10月初，随着恒大地产、许家印先后被查，中国恒大已经无法满足新票据的发行资格，导致各方推进的重组方案始终无法落实。

香港高等法院将12月4日作为中国恒大清盘聆讯的最后一次延后。不过当日庭上，由于申请一方突然表示，不会要求法院颁布清盘令，使得中国恒大再次获得了延期时间。

但是，短暂的延期并无法改变其终将清盘的命运。根据外媒报道，由海外债券持有者组成了一个特别小组，计划在聆讯中加入清盘呈请，该债权人小组共持有超20亿美元恒大及其担保的离岸票据。此举将增加法院立即下达清盘令的几率。

信心丧失，重组无望？

面对诸多困难，以及刚刚颁布的清盘令，恒大集团执行总裁肖恩表示，集团将采取一切合法合规措施，在保障境内外债权人合法权益的前提下，稳步推进集团业务正常经营。同时与清盘人保持沟通，积极配合相关程序，根据市场规则推进债务化解等工作。此外，集团还将稳步推进保交楼等重点工作。

财报数据显示，截至2023年6月30日，中国恒大的主营收入约为1281.8亿元，净亏损合计392.5亿元。中国恒大的现金流及现金等价物约为40.47亿元。资产总计17440亿元，其中流动资产15785亿元。而总负债达到23882亿元。

自发生债务危机以来，中国恒大陆续被揭发资金违规占用、违规担保等问题，近期更有许家印、刘永灼以及恒大财富管理公司管理人员因涉嫌违法犯罪被执行刑事强制措施。诸多事项的爆发，均体现出恒大集团内部管理混乱，甚至有触犯法律的情况。

业内人士判断，市场对中国恒大这个境外主体的信心逐渐失去，可以推测在后续清盘的情况下，中国恒大的重组已经几乎没有基础。

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对保交楼的影响有限

需要说明的是，此次清盘令只针对中国恒大，也就是恒大集团香港上市公司主体之一。从法律上来说，清盘是将公司所持资产变现后，依法按照债权顺位分配资产，偿还公司债务的法律程序。

但是，中国恒大清盘并不等于恒大集团境内主体破产。清盘程序只针对中国恒大及其直接持有的资产。

此外，境内购房者是依法拥有法定优先权利的。根据最高院的司法解释，在相应条件下，商品房消费者主张其房屋交付请求权和价款返还请求权，均优先于其他债权受偿。

从股权结构来看，即使境外主体被清盘，恒大集团在境内的主要业务不会受到实质影响。换句话说，此次清盘对境内保交楼的影响非常有限。

总的来说，只要后续按照法律法规推进债务风险化解，保交楼是有法律保障的，也就是俗话说的“天塌不下来”。香港法院的这次裁决，可能最终导致其境外公司解散。