京东金融切入租房场景，“先住后付”服务正式上线

文|文心

近日，京东科技联合自如推出“先住后付”服务，通过自如App租房，原本需要支付的押金和首月房租，现在使用京东白条可以0押金入住，并将首月房租延期一个月支付。这一服务将租房时常见的“押一付三”模式转变为“0元支付拎包入住”，缓解了租客特别是年轻人的资金压力。

从表面看，这只是一项简单的租房支付创新，背后则隐藏着京东金融科技生态拓展高频场景、争夺用户数据、构建信用评估体系的深层战略意图。

“先住后付”是京东白条在租房领域长期布局的阶段性成果。京东白条与自如的合作始于2024年，当时双方推出了“信用免押”服务。用户通过京东白条授信即可替代现金押金，租约结束后如房屋无损耗，则无需支付其他费用。此次“先住后付”是对“信用免押”的升级，两项服务可以叠加使用。

从技术层面看，这一服务的实现依赖于信用授权、额度预占、延期支付三大核心机制。用户在自如App租房时，选择白条免押金服务，通过信用授权将白条账户部分额度作为押金。待租约到期后，平台再根据房屋实际情况对这部分押金额度进行结算。

“先住后付”代表着京东金融从电商场景向外卖、出行、租房等高频生活场景的扩张。作为国内首个互联网信用消费产品，白条已搭建覆盖“食、住、行、游、购、娱、医”的多场景网络。租房场景具有高频、刚需、资金额度大的特点，成为京东金融科技生态拓展的重要目标。

从业务逻辑看，京东白条与自如的合作实现了双向赋能：自如通过京东白条的金融服务提升了用户体验，京东则通过切入租房场景获得了宝贵的用户数据和信用行为记录。

北京自如住房租赁有限公司副总经理、自如交易宝负责人李杰表示：“租房的押金成本更高，加上履约的周期更长，会让风险管理和控制难度加大。自如和白条的联合创新，离不开完善的用户信用管理体系、丰富的数据积累，以及金融科技能力的支撑。”

京东白条此次与自如的合作，核心目的在于丰富用户信用画像，构建更全面的风险评估体系。在共享充电宝、共享单车等小额高频场景，免押服务已很普遍。但在租房场景，提供免押及先住后付服务的难度更大。租房场景的典型特征是金额较大、周期较长，这使其成为测试用户信用履约能力的理想场景。京东白条通过接入租房场景，可以获取用户在大额、长期消费中的信用表现，这些数据对于构建更精准的用户信用评级模型具有重要价值。

从京东金融科技整体布局看，白条已成为连接近3亿消费者、超过200万商户的重要纽带。租房场景的加入，进一步丰富了这一生态系统的数据维度和场景多样性。

数据显示，白条和自如交易宝在2024年联合推出租房场景的信用免押服务后，双方合作1年多的时间里，已有超半数的租客申请使用。这表明市场对信用租房服务存在强烈需求，而京东白条凭借其金融科技能力，成功抓住了这一市场机遇。

“先住后付”在租房场景的落地可能只是开始。京东白条有望将这一模式复制到更多高频、大额的生活服务领域。京东白条已在家政服务场景创新推出“0元囤多次卡”模式，用户无需支付任何预存款即可开通周期服务卡，在实际享受服务后系统自动按次结算。未来，京东白条可能在教育、医疗、旅游等领域推出类似的“先享后付”服务，进一步拓展其金融科技生态的边界。

截至2025年9月底，京东白条与自如合作的信用免押服务已累计惠及超过24万人次，减免押金总额超过3亿元。随着京东白条在更多场景的渗透，它有望构建起更全面的用户信用数据库，为其在未来开放信用能力给第三方机构奠定基础。